Et stigende antal rejsende ønsker mere af deres hoteller end en blød seng og et rent sted at sove.
De ønsker hoteller, der afspejler deres interesser – hvad enten det er kunst, musik, mode eller arbejde – og giver dem mulighed for at blande sig med andre rejsende, der også deler disse passioner.
Det har givet livsstilshoteller et løft, hvor den globale andel af livsstilsværelser på nye hoteller er omtrent fordoblet siden 2000, ifølge JLLs Global Hotel Investment Outlook 2025.
I 2025 var omkring 25 % af de nye hotelværelser i Europa inde livsstilshoteller, efterfulgt af 16 % hver i Amerika og Asien, viser rapporten.
“Livsstils- og boutiquehoteller er defineret af deres unikke, eksklusive miljø versus den standardiserede oplevelse af traditionelle hoteller,” ifølge en download-version af en separat JLL-rapport, der undersøger livsstilshoteller i Asien-Stillehavet.
Forskellen mellem dem, hedder det i rapporten, er, at boutiquehoteller er uafhængige eller kæder drevet af familier, hvorimod livsstilshoteller drives af etablerede hotelselskaber.
Væksten i de seneste fem år har været stærkest i Asien-Stillehavet, hvor værelsesudbuddet blev firedoblet fra 2014 til 2024 – og er sat til at vokse med yderligere 34% i 2027, viste rapporten.
Kina har det største udbud af livsstilshoteller i regionen efterfulgt af Sydøstasien, som har tre gange flere værelser end Australien, New Zealand og Sydasien, ifølge JLL.
Australien og New Zealand viste dog den stærkeste vækst i udbud af livsstilsværelser på baggrund af stigende efterspørgsel efter unikke og oplevelsesdrevne rejser, sagde virksomheden.
Livsstilsmærker forventes at fortsætte med at ekspandere i Asien på baggrund af investorernes og gæsternes efterspørgsel, tilføjede JLL, især for mærker, der for nylig er blevet opkøbt af internationale hotelkæder, såsom NoMad (købt af Hilton), CitizenM (købt af Marriott) og The Standard (købt af Hyatt).
Særprægede tilbud
Fra luksusflagskibe som The Singapore EDITION til offbeat mærker som Mama Shelter, livsstilshoteller er ofte mindre end hoteller med kernemærker og har en markant indretning. Og i et twist fra traditionelle hoteller understreger disse hoteller de sociale rum over værelserne.
“Jeg tror, at gæster i dag vælger et hotel, fordi de vil have mere end et værelse. De vil have en fest… et sted, hvor de genkender sig selv,” sagde Sylvain Pasdeloup, executive vice president for Asia-Pacific hos livsstilsoperatøren Ennismore.
Livsstilshoteller er også populære blandt yngre mennesker, som bruger mere på rejser end tidligere generationer.
“Rejseområdet i Asien er blevet så bredt, at vi er i stand til at pitche, hvad der i bund og grund er nicheprodukter, til en yngre velhavende kunde, der er kulturelt stolt, men i sidste ende selvsikker,” sagde Alan Watts, præsident for Hilton, Asia-Pacific.
Et mindre fodaftryk gør disse hoteller nemmere og billigere at bygge, men de har normalt en prispræmie på 10-11 % over det samlede markedsgennemsnit ifølge JLL – hvilket alt sammen gør dem attraktive for investorer og ejere.
Mad og drikke spiller også en afgørende rolle for livsstilshotellers succes, hvilket giver dem mulighed for at trække 30 % højere F&B-indtægter pr. besat værelse end markedsgennemsnittet ifølge JLL’s data.
Livsstilshoteller har traditionelt domineret luksus- og fornemme segmenter, men der er nu ved at opstå betydelig vækst i de øvre mellemskala- og underkategorier, sagde Marina Bracciani, JLLs vicepræsident og leder af hotelforskning i Asien-Stillehavsområdet.
“Livsstilskonceptet, oprindeligt premium, kommer i stigende grad ind på trestjernede og entry-level firestjernede ejendomme,” tilføjede hun.
Ti nye livsstilshotelbrands skal åbne i Asien-Stillehavsområdet i 2027, herunder den franske favorit Mama Shelter, som fik sin asiatiske debut i Singapore i september.
— CNBC’s Diana Himawan og Monica Pitrelli bidrog til denne historie.
